Maison

À Lalouret-Laffiteau, à seulement 10 minutes au nord de Saint-Gaudens, découvrez un havre de paix niché au cœur d'un terrain de 4940 m² entièrement clôturé, où la nature s’épanouit dans un verger luxuriant, un potager abondant et une étendue de petits fruits. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons récentes, baignant dans une lumière généreuse, offrant ensemble une superficie de 210 m² habitables, prêtes à vous accueillir. Le tout, sublimé par une piscine de 4x9 mètres et des panneaux solaires de 3.75 kW, promettant confort et autonomie énergétique.
La maison principale, sur deux niveaux et d'une superficie de 150 m², offre au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 44 m² équipé de la climatisation réversible, une cuisine séparée de 12 m², deux chambres de 11 et 16.7 m², un WC, une salle de bain de 5.2 m², ainsi qu'une vaste terrasse de 47 m² idéale pour profiter de la vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Une dépendance attenante de 40 m², prolongée par une halle de 18 m², complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres dotées de dressings (17.5 m² et 22 m² avec climatisation réversible), un WC, et une salle d’eau de 3.8 m².
La seconde maison, indépendante et de plain-pied, offre 60 m² de confort moderne. Composée d'un séjour avec cuisine américaine de 44 m², d'une chambre de 10.45 m², d'une buanderie de 5.3 m², et d'une salle d'eau avec WC de 4 m², elle s'ouvre sur une terrasse de 26.7 m², agrémentée d'une dépendance de 8 m² prolongée par une halle de 6 m². Idéale pour accueillir un adolescent, une personne âgée, ou encore pour générer un revenu locatif.
Pour parfaire cet ensemble, une cabane de jardin de 11 m², un carport pouvant abriter deux voitures, et une aire de parking pour les invités complètent cette propriété. Le calme absolu règne ici, sous le regard bienveillant des Pyrénées, dans un cadre bucolique et préservé. Le portail électrique et les visiophones assurent une sécurité discrète pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur.
A VISITER SANS TARDER!! BIEN RARE SUR LE MARCHE!!
Classe énergie : C
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 370,00€ et 1 900,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)